هل الاستثمار في العقارات التجارية مُربح؟ وما العوامل الضرورية لزيادة العوائد؟

استحوذ امتلاك العقارات السكنية على اهتمام كثير من المستثمرين الجدد، إذ سحرتهم تلك الوحدات السكنية متعددة المزايا، وأغرتهم للعيش فيها والتفكير في العوائد الاستثمارية في وقت لاحق، أما عن الراغبين في بناء ثروات كبيرة يستفيدون منها على المدى الطويل، فينصحهم خبراء الاقتصاد والعقارات بضرورة اللجوء إلى العقارات التجارية، ترى هل الاستثمار في العقارات التجارية حقًا مُربح؟ وهل توجد مفاتيح لزيادة هذه الربحية في وقت قصير؟ هذا ما نتناول إجاباته تفصيلًا في هذا المقال.

هل الاستثمار في العقارات التجارية مُربح؟ أسباب عدة تجعله الأفضل

بالطبع يمتلك الاستثمار في العقارات مذاقًا ربحيًا مميزًا، إذ تفوق عوائده الاستثمار في العقارات السكنية في كثير من الأحيان، لذا يُعد الخيار الأفضل للراغبين في بناء ثروات على المدى الطويل، وذلك للأسباب الآتية:

توفير عوائد استثمارية آمنة وطويلة الأمد

الاستثمار في العقارات التجارية يضمن لأصحابه أعلى العوائد الاستثمارية وأكثرها استمرارية، وذلك بفضل العقود الإيجارية طويلة الأمد، التي تمد أصحابها بإيرادات شهرية أو سنوية تمكنهم من سداد قيمة العقار والادخار أيضًا.

ارتفاع قيمة العقارات التجارية سريعًا بمرور الوقت

يتوافد السكان عادة إلى الأماكن الغنية بالخدمات التجارية والإدارية والطبية وغيرها، لذلك عند الاستثمار في العقارات التجارية، فمن المتوقع أن ترتفع قيمتها سريعًا وذلك لزيادة الكثافة السكانية مع مرور الوقت وكثرة الحاجة إلى وجود أنشطة تجارية مختلفة.

إتاحة فرصة التنوع الاستثماري

من الجيد ألا تضع مدخراتك في نوع استثمار واحد فقط، فهذا يدر إليك عوائد متنوعة ويقلل من المخاطر الفقد في رأس المال.

امتلاك مزايا ضريبية

إذا استثمرت أموالك في إحدى الوحدات المتاحة في أفضل مول تجاري فى أكتوبر ، تستطيع الحصول على مزايا ضريبية مقارنة بتلك المفروضة على العقارات الأخرى مثل الخصومات المتاحة مقابل التلفيات وغيرها.

ومن خلال حديثنا السابق نستطيع الإجابة عن السؤال "هل يستحق الاستثمار في العقارات التجارية؟" بنعم بالطبع فهي إحدى الخيارات الاستثمارية سريعة العوائد.

مفاتيح مهمة تزيد من العوائد الاستثمارية للعقارات التجارية

الاستثمار في العقارات التجاربة مربح، وتستطيع مضاعفة هذه الأرباح إذا حرصت على توفر بعض المعايير في العقار الذي تختاره، لعل أهمها:

الموقع

اختيار الموقع الحيوي من أكثر المعايير التي تضمن نجاح الاستثمار في العقارات التجارية، إذ تتسم هذه المناطق بكثافة سكانية عالية وإقبال كبير من قبل السُكان أو المستاجرين سواء على الخدمات التي يُقدمها نشاطك التجاري أو من أجل اقتناص فرصة تأجير محل في هذه المنطقة، وفي كلتا الحالتين ستعم عليك عوائد وفيرة.

دعنا نقرب لك الصورة أكثر ونذكر إحدى المناطق الجذابة للاستثمار في العقارات التجارية، ألا وهي مدينة 6 أكتوبر، حيث الكثافة السكانية والموقع القريب من المحاور الرئيسية، ولذلك تتنافس شركات الاستثمار العقاري في 6 أكتوبر على تنفيذ مشاريع تجاربة ضخمة وأشهرها ليك يارد مول.

جودة البناء والتصميم

العقارات التجارية ذات البناء المتين والتصاميم العصرية التي تتناسب مع مختلف النشاطات التجارية، تمنح أصحابها فرصًا استثمارية واعدة، إذ تتيح لهم رفاهية الحصول على إيجارات مرتفعة، كما تجذب إليهم فئة معينة من المستأجرين، ولا سيما إذا اتسمت هذه العقارات بمزايا إضافية مثل مواقف السيارات والواجهات الزجاجية الجذابة وكاميرات المراقبة عالية الجودة والمصاعد وغيرها.

مناسبة المساحة لمختلف الأنشطة التجارية

إذا كنت تنوي الاستثمار في مبنى تجاري، فاحرص على أن تكون وحداته ذات مساحات متنوعة، إذ يتيح لك ذلك استهداف فئات مختلفة من المستأجرين لتنفيذ مختلف النشاطات التجارية مثل المحلات والكافيهات والمطاعم.

الإدارة الحكيمة

إدارة العقارات بوجه عام والعقارات التجارية على وجه الخصوص، تضمن لك تجربة استثمارية آمنة وناجحة، إذ تحصل على عوائد مضمونة دون التفكير في أعباء الصيانة والتعامل مع المستأجرين وتسويق الوحدات الشاغرة وغيرها من الأمور.

تحديد النشاط الأنسب لمتطلبات السوق

عند اختيار العقار التجاري، احرص أن تتوفر فيه المواصفات المناسبة للأنشطة الأكثر طلبًا في السوق العقاري حينئذ، فإذا كان النشاط الأكثر إقبالًا المطاعم أو الكافيهات، فلا بد أن تتمتع وحدتك بمساحة مرنة وتشطيبات جذابة.

إلى هنا يكون قد انتهى حديثنا عن الاستثمار في العقارات التجارية ومزاياه، وفيما يلي نجيب عن بعض الأسئلة الشائعة حول هذا الموضوع.

هل الاستثمار في المحلات مربح؟

نعم، يضمن الاستثمار في المحلات عائدًا ماديًا مُربحًا متمثلًا في الإيجارات الشهرية أو السنوية، وخاصة إذا وقعت هذه المحلات في منطقة حيوية أو أحد المولات الشهيرة، فيضمن ذلك لنشاطك كثرة الإقبال من قبل فئات متعددة من العملاء.

ازاي استثمر فلوسي في العقارات؟

تعاون مع إحدى شركات التطوير العقاري ذات السمعة الطيبة في السوق العقاري المصري، وبدورهم سيوجهونك إلى أفضل أنواع العقارات مناسبة لميزانيتك ومتطلباتك.

كم نسبة الربح في العقارات؟

تختلف الإجابة عن هذا السؤال حسب نوع العقار وموقعه وطريقة الاستثمار هل هي عن طريق البيع أم التأجير.

ويمكنكم معرفة مزيد من التفاصيل عن أفضل مولات 6 أكتوبر -ليك يارد من خلال التواصل مع فريق خدمة عملاء شركة زادة للاستثمار العقاري، عبر الاتصال بالارقام الموضحة أدناه بموقعنا الإلكتروني.