ما العوامل المؤثرة في سعر المتر التجاري في الشيخ زايد؟

شهدت مدينة الشيخ زايد إقبالًا ملحوظًا خلال الآونة الأخيرة، خاصةً بعد الإعلان عن بناء عدد من المشروعات الكبرى التي تهدف إلى تحويل المدينة إلى وجهة سكنية وتُجارية مرموقة.

ولذلك يبحث رواد الأعمال عن محلات تجارية في مواقع مميزة وبأسعار معقولة في تلك المدينة لبدء أعمالهم وضمان نجاحها، ولكنهم يتساءلون: "كم يبلغ سعر المتر في منطقة الشيخ زايد؟"

نستعرض أهم العوامل المؤثرة في سعر المتر التجاري في الشيخ زايد خلال هذا المقال.

أسباب تفاوُت سعر المتر التجاري في الشيخ زايد

أسعار المحلات في مدينة الشيخ زايد ليست موحدة، ويرجع ذلك التفاوت بين الأسعار إلى تأثرها بعدد من العوامل التي يجب أخذها في الحُسبان عند تحديد قيمة الوحدات، فما هي؟

تتضمن أهم العوامل المؤثرة في سعر المتر التجاري في الشيخ زايد ما يلي:

الموقع الجغرافي

خلال رحلة بحثك عن محلات للبيع في الشيخ زايد، لا بُدّ من التركيز على الموقع الجغرافي وتحديد مدى تميّزه وملاءمته لنشاطك التجاري.

فالمحلات التجارية التي تقع في أماكن استراتيجية قريبة من أهم المحاور والطرق الرئيسية للمدينة، مثل محور 26 يوليو وطريق الواحات والدائري، أعلى سعرًا لأنها تضمن سهولة توافد قاعدة كبيرة من العملاء، وهو ما يعزز فرص تحقيق أعلى المبيعات.

فضلًا على ذلك، كلما كانت المحلات بالقرب من المراكز التجارية الكُبرى، صارت أعلى سعرًا، ومن أمثلة المراكز التجارية بالشيخ زايد:

• هايبر وان.
• مول العرب.
• داندي مول.
• مول مصر.

بالإضافة لما سبق، فإن المحلات الموجودة في الدور الأرضي بالمول تكون أعلى ثمنًا من المحلات التي تقع في الأدوار العُليا، إذ عادةً ما يتوافد العملاء عليها بنسبة أكبر.

نوع التشطيب

سعر المتر التجاري في المحلات كاملة التشطيب أعلى من المحلات التي تحتاج إلى بدء أعمال التشطيب من البداية.

حالة المبنى

المحلات الموجودة في المولات والمباني حديثة البناء التي تتمتع ببنية تحتية متطورة غالبًا ما تكون أغلى من تلك الواقعة في المباني القديمة، التي تحتاج إلى تجديدات كثيرة حتى تبدو مُلفتة للزوار.

قانون العرض والطلب

يُعدّ قانون العرض والطلب من أبرز العوامل المؤثرة في سعر المتر التجاري في الشيخ زايد، فكلما كان عدد المِحال التجارية المعروضة للبيع محدود، ارتفع الطلب عليها وزادت أسعارها، والعكس صحيح.

خبرة المطور العقاري

المحلات الواقعة ضمن مشاريع مطورين عقاريين ذوي خبرة طويلة وسمعة جيدة وتاريخ حافل بالإنجازات تكون أسعارها أعلى، وذلك نظير اهتمامهم بجودة البناء وحرصهم الشديد على اختيار أفضل التصاميم العصرية لجذب الزوار، ما يُسهم في زيادة المبيعات ومن ثمَّ نجاح النشاط التجاري.

وإن كنت تريد شراء محل في أفضل مول تجارى لبدء عملك وتحقيق أرباح مُجزية منه، فإليك مول "ليك يارد" الذي ذاع صيته خلال الفترة الأخيرة بين سكان مدينتي الشيخ زايد وأكتوبر.

مول "ليك يارد" من شركة زادا.. خيارك الأمثل لإطلاق علامتك التجارية

شُيدَ مول ليك يارد على مساحة 4000 مترً مربعًا في قلب مدينة 6 أكتوبر، ويتكون من دور أرضي وأربع أدوار متكررة، ويشمل مساحات مخصصة للسيارات وغرف اجتماعات مجهزة وصالات رياضية ومناطق ترفيهية للأطفال.

وتبدأ مساحة المحلات التجارية في المول من 44 حتى 219 مترًا مربعًا بسعر يتراوح ما بين 100 حتى 240 ألف جنيهًا مصريًا للمتر، كما توفر الشركة أنظمة تقسيط تتضمن دفع مقدم 10%-35% من قيمة الوحدة وسداد باقي ثمنها على مدار مدة 7-10 سنوات.

الأسئلة الشائعة حول سعر المتر التجاري في الشيخ زايد وأكتوبر

نتناول معكم أبرز التساؤلات التي تشغل بال رواد الأعمال حول الوحدات التجارية في مدينة الشيخ زايد وأكتوبر خلال الفقرات التالية.

كم سعر متر المحل التجاري في المدن الجديدة؟

يصعب تحديد سعر المتر التجاري في المدن الجديدة نظرًا إلى تأثره بعدد من العوامل، أهمها الموقع الجغرافي وحالة المبنى وخبرة المطور العقاري وسمعته.

كيف تشتري الوحدة التجارية المناسبة في أكتوبر والشيخ زايد؟

ينبغي اتباع عدة نصائح حتى تحصل على أفضل وحدة تجارية تُلائم نشاطك، وتشمل هذه النصائح:

• اختيار الوحدة في موقع حيوي يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة.
• تقييم حالة المبنى المُراد الشراء به وفحص التشطيب ومدى جاهزيته لبدء النشاط في أقرب وقت ممكن.
• التعاقُد مع أحد المطورين العقاريين المعتمدين في السوق المصري، حتى لا تتعرض لعمليات النصب والتأخير في الاستلام.

بهذا نختم مقالنا عن العوامل المؤثرة في سعر المتر التجاري في الشيخ زايد. لمزيد من التفاصيل حول الوحدات المتوفرة في مول "ليك يارد" من شركة زادا، يُمكنك التواصل معنا عبر الأرقام الموضحة أدناه في موقعنا الإلكتروني.